مشکلات لوله کشی ساختمان مسکونی

داشتن یک ساختمان چند مسکونی می تواند یک تلاش مالی موفق باشد - تا زمانی که همه چیز شروع به شکستن کند.

اگر صاحب این نوع ساختمان هستید، ممکن است نگران مسائل ساختاری مانند سقف ها یا ملاحظات اقتصادی مانند عایق کاری و راندمان حرارتی باشید.

چیزی که ممکن است نگران آن نباشید لوله کشی ساختمان است. اغلب اوقات، صاحبان ساختمان های چند مسکونی تصور می کنند که مسائل مربوط به لوله کشی را می توان به صورت واحد به واحد حل کرد.

حقیقت این است که سیستم لوله کشی ساختمان شما به هم متصل است. یک مسئله کوچک می تواند به راحتی به یک فاجعه مالی تبدیل شود.

به منظور جلوگیری از وقوع بدترین اتفاق، بهترین اقدام شما این است که تعمیرات پیشگیرانه لوله کشی را به طور منظم انجام دهید.

چرا تعمیر و نگهداری پیشگیرانه لوله کشی مهم است؟
تعمیر و نگهداری لوله کشی به طور قابل توجهی ارزان تر از تعمیرات بلایا است. یکی از راه های پیشگیرانه در حوزه لوله کشی ساختمان انتخاب لوله باکیفیت از بازار لوله و اتصالات است که باید در شهر خود شناسایی کنید و بهترین خرید را انجام دهید. برای آشنایی بیشتر با بازار لوله و اتصالات ایران می توانید وارد این لینک https://news.akhbarrasmi.com/news/140101045780215941/بازار-لوله-اتصالات-ایران/ شوید. 

ممکن است نگران یک موضوع جزئی در یک واحد نباشید، اما مشکلات در خطوط لوله مرکزی می تواند کل ساختمان را تحت تاثیر قرار دهد.

یک خانه چند خانواری دارای سه جزء در سیستم زهکشی بهداشتی است. اینها عبارتند از لوله‌هایی که بالا و پایین می‌روند (پشته‌های عمودی)، خطوط انشعاب (لوله‌کشی را به وسایل برقی و زهکشی متصل می‌کند) و خطوط افقی زیرزمینی (زهکشی فاضلاب ساختمان).

در حالی که مسائل مربوط به خطوط انشعاب بیشتر رویدادهای منزوی هستند، هر گونه مشکلی در پشته های عمودی یا خطوط افقی زیرزمینی می تواند فاجعه مالی را برای صاحبان ساختمان های چند مسکونی بیان کند.

5 نکته پیشگیرانه برای نگهداری لوله کشی
1. نظارت ویدیویی
نظارت ویدیویی یک اقدام نگهداری است که به شما امکان می دهد ترک ها یا کانال ها را بررسی کنید. این به شما این فرصت را می‌دهد تا قبل از اینکه نشت‌های اولیه به یک مشکل بزرگ در آینده تبدیل شوند، اصلاحات موقتی را انجام دهید.

آنها همچنین می توانند به شما نشان دهند که آیا اجزای سیستم لوله کشی فرسوده شده اند و به زودی نیاز به تعویض دارند.

2. بازرسی های بصری را انجام دهید
شما همیشه برای بازرسی بصری سیستم لوله کشی خود به تجهیزات فانتزی نیاز ندارید.

آگاهی از بوهای غیرمعمول و آب ایستاده/کثیف یک راه پیشگیرانه برای مقابله با مشکلات قبل از تبدیل شدن به مسائل گران قیمت است.

زمانی را برای بازرسی واحدهای ساختمان خود اختصاص دهید یا از مستاجرین بخواهید هر بو یا تغییری را به محض ایجاد شدن به شما اطلاع دهند.

3. فعال باشید
اقدامات خاصی وجود دارد که می توانید برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در وهله اول انجام دهید.

یکی این است که برای جلوگیری از مسدود شدن لوله کشی ساختمان شما، آوارها را نصب کنید.

در حالی که نمی‌توانید نحوه برخورد مستاجران خود با سیستم لوله‌کشی را کنترل کنید، لطفاً آنها را در مورد استفاده صحیح از زهکشی از جمله مواردی که نباید در زهکشی آبکشی کنند یا توالت را نشویید مطلع کنید.

حتی می توانید با ارائه محصولات لازم برای پاکسازی زهکشی ها و یا پیشنهاد انجام این کار هر چند ماه یکبار، آن را یک قدم جلوتر بردارید.

4. در اسرع وقت مشکلات را برطرف کنید
ممکن است وسوسه شوید که تعمیر یک مشکل جزئی لوله کشی در یک واحد مستاجر را به تعویق بیندازید، اما این مشکل ممکن است سایر ساکنان را تحت تأثیر قرار دهد.

گرفتگی سینک در یک طبقه می تواند باعث سیل در مناطق دیگر شود، بنابراین مهم است که هر مشکل لوله کشی را فوراً برطرف کنید و مشکل را به درستی برطرف کنید.

5. لوله کشی بودجه داشته باشید
شما هرگز نمی دانید چه زمانی برای انجام تعویض یا تعمیر سیستم لوله کشی ساختمان خود باید با کارشناسان تماس بگیرید.

از آنجایی که بسیاری از واحدهای چند خانواده که قبل از سال 1985 ساخته شده اند از لوله های چدنی استفاده می کنند، در نهایت تعویض لوله ها ضروری خواهد بود.

شما باید مطمئن شوید که از نظر مالی آمادگی مقابله با هر گونه مشکل لوله کشی را دارید.